FACILITY TYPE PARKING 施設型駐車場運営

お客様を気持ちよく迎え、
街への活性化を追求

施設型駐車場の管理運営サポート

三菱地所 PENが約束する
“3つのカイゼンとサポート”

駐車場が変わる。施設が変わる。
そして、街が動き出す。

施設を利用するお客様にとって、駐車場はただ車を停める場所ではなく、施設全体の印象を左右する「第二の玄関」といえるものです。
三菱地所リアルのPENは、施設型駐車場のプロフェッショナルとして駐車場のハード面だけではなく、施設への送客・集客の向上や施設周辺地域の活性化を追求しながら、よりよい駐車場運営を目指します。

Parking Ecology Network PEN ⇒ ①設備のカイゼン・②収益のカイゼン・③運用のカイゼン ⇒ 駐車場のカイゼン ⇒ 施設のカイゼン ⇒ 街のカイゼン(活性化) Parking Ecology Network PEN ⇒ ①設備のカイゼン・②収益のカイゼン・③運用のカイゼン ⇒ 駐車場のカイゼン ⇒ 施設のカイゼン ⇒ 街のカイゼン(活性化)

どんなタイミングからでも、
施設型駐車場の管理運営を
サポートできます。

PENでは、施設型駐車場の管理運営に長けた経験豊富なコンサルタントを擁しており、計画段階における駐車場経営・運営の戦略サポートから、運営過程でのあらゆる問題の解決・改善策提案まで、どのようなタイミングからでもサポートします。

【計画段階】コンセプト:駐車場基本運営方針策定/収益:運用計画、収益計画の検討/施設・設備:駐車場の形態選択、駐車場内レイアウト検討、人と車の導線検討/運用:エリア分析、概算収支予測 【開業前後】コンセプト:スムーズな開業の実現/収益:販促・広告活動の実施/施設・設備:駐車場管制機器の検討、サイン・安全対策の検討/運用:料金体系・メニュー設定、マニュアル作成、人材教育、開業・混雑時対応策検討 【運営中】コンセプト:安全・利便・収益面での評価、改良提案/収益:駐車場稼働データの分析、稼働率向上の促進/施設・設備:駐車場管制機器の更新提案、サイン・安全対策の改良提案/運用:駐車状況のチェック、出納管理、清掃・巡回、安全管理 【計画段階】コンセプト:駐車場基本運営方針策定/収益:運用計画、収益計画の検討/施設・設備:駐車場の形態選択、駐車場内レイアウト検討、人と車の導線検討/運用:エリア分析、概算収支予測 【開業前後】コンセプト:スムーズな開業の実現/収益:販促・広告活動の実施/施設・設備:駐車場管制機器の検討、サイン・安全対策の検討/運用:料金体系・メニュー設定、マニュアル作成、人材教育、開業・混雑時対応策検討 【運営中】コンセプト:安全・利便・収益面での評価、改良提案/収益:駐車場稼働データの分析、稼働率向上の促進/施設・設備:駐車場管制機器の更新提案、サイン・安全対策の改良提案/運用:駐車状況のチェック、出納管理、清掃・巡回、安全管理

導入事例

施設型駐車の管理運営
このようなお悩みはありませんか?

三菱地所リアルエステートサービス パーキング事業グループ(PEN)におまかせください。
施設型駐車場運営にまつわる様々な課題を、 オーダーメイドでサポートします。

1.施設計画段階の課題

1.施設計画段階の課題

  • 中長期的な概算収支予測、エリア分析、渋滞予測、メンテナンスコストなどをシミュレーションして欲しい。
  • 施設にもっとも適した機器や運営方法などを提案して欲しい。
  • 施設専用の駐車場ではなく、時間貸駐車場としての利用も検討している。
  • 駐車場が原因で客足が遠のく施設にしたくない。
  • 類似している施設で直面したさまざまな事例を教えてほしい。
2.施設開業前後の課題

2.施設開業前後の課題

  • 施設の開業準備に追われて、駐車場の計画・設計・運営・管理まで手がまわらない。
  • 開業直後から、駐車場内や施設周辺に渋滞が発生してしまった。
  • 駐車場スタッフのマニュアル作成・採用・人材育成に手がまわらない。
  • 駐車場内の事故が頻発していて、対応に追われている。
  • 駐車場の使い勝手が悪いというクレームをよく受ける。
3.施設運営中の課題

3.施設運営中の課題

  • 空車室・不正駐車が目立つようになってきた。
  • 駐車場運営の管理コストを削減したい。
  • 時間貸駐車場の利用が多すぎて、施設を利用するお客様が駐車できないことがある。
  • 駐車場スタッフのサービスや勤務態度に対するクレームが多い。
  • 老朽化した駐車場機器を交換しなければいけないが、コストが心配。
  • キャッシュレスやペーパーレスなど、最新の駐車場システムが知りたい。

三菱地所グループの総合力による
ワンストップサービス

施設型駐車場の管理・運営だけでなく、不動産活用に関する豊富な知見で
オーナー様のニーズに対して徹底的にサポートします。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ(計65社)三菱地所コミュニティ/三菱地所投資顧問/三菱地所/三菱地所レジデンス/ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ/三菱地所ハウスネット/三菱地所プロパティマネジメント/三菱地所リテールマネジメント/三菱地所リアルエステートサービス/三菱地所設計 人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ(計65社)三菱地所コミュニティ/三菱地所投資顧問/三菱地所/三菱地所レジデンス/ロイヤルパークホテルズアンドリゾーツ/三菱地所ハウスネット/三菱地所プロパティマネジメント/三菱地所リテールマネジメント/三菱地所リアルエステートサービス/三菱地所設計

【パーキング事業グループ】駐車場経営・運営の戦略サポート:施設開発、受託営業、運営管理 [情報開発グループ]・顧客アカウント構築業務・CRE戦略関連業務・インターネット関連業務 [流通事業グループ]・不動産の売買仲介業務・事業再生、企業再生、M&A、債権回収に関連した不動産の処分や資産のコンサルテーション業務 [賃貸事業グループ]・事業受託・事業提案・オフィスのテナント仲介業務・リーシングマネジメント業務・オフィス・住宅の賃貸運営業務・建物管理業務 [鑑定室]・不動産鑑定評価業務 【パーキング事業グループ】駐車場経営・運営の戦略サポート:施設開発、受託営業、運営管理 [情報開発グループ]・顧客アカウント構築業務・CRE戦略関連業務・インターネット関連業務 [流通事業グループ]・不動産の売買仲介業務・事業再生、企業再生、M&A、債権回収に関連した不動産の処分や資産のコンサルテーション業務 [賃貸事業グループ]・事業受託・事業提案・オフィスのテナント仲介業務・リーシングマネジメント業務・オフィス・住宅の賃貸運営業務・建物管理業務 [鑑定室]・不動産鑑定評価業務

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