MESSAGE パーキング事業グループからお客様へ

Top Message

駐車場経営による有効活用

常務執行役員
(パーキング事業グループ担当)

矢治 健一郎

「不動産を有効活用したいが、何がベストなのか判断が難しい」これは、法人・個人問わず多くの不動産をご所有されるオーナー様がお持ちの悩みなのではないでしょうか。

弊社パーキング事業「PEN」は、運営期間の長短に拘わらず建物建築までの検討・準備期間の暫定利用としての活用から、敷地全体またはその一部にパーキング事業を組み込むことや建築困難な狭小地・変形地の活用等フレキシブルな活用にも対応させて頂いております。また、オーナー様のその時々のニーズにお応えするだけでなく、対象不動産が持つポテンシャルに時間軸を考慮した活用を加味したご提案をさせて頂くことで、オーナー様の期待値を超えるような収益性を発揮する有効活用も可能となります。

まずはお気軽にご相談して頂き、ご一緒に考えさせて下さい。三菱地所グループならではの総合力と、安心してご利用頂ける豊富なサービスラインナップ「解体サポートプラン」・「フラップレス駐車場」等オーナー様にとりまして、より意味のある土地活用をご提案させて頂きます。

弊社パーキング事業は、三菱地所の基本使命である「まちづくりを通じた社会への貢献」の一端を担い2008年に立ち上げられました。微力ではございますが、現代社会が抱える、交通渋滞の緩和・違法駐車の削減・空家問題など様々な問題解決の一助になれればと考えております。これからも、オーナー様や駐車場利用者様にご満足頂けるようなサービスを提供し続け、より暮らしやすい街の創出を目指し、日々邁進してまいります。

Staff Message

パーキング営業部施設課長
増田 高明

利用者と施設を
快適に安全につなぐ

施設型駐車場での運営では、毎日、様々な事象が発生致します。
商業施設では「買い物をしたのに高い駐車料金を取られた」「車室が狭くて停めにくい」
オフィスビルでは「役員専用車を駐車するスペースがない」
病院であれば「利用者の自損事故が頻発する」
ホテルであれば「係員の対応が悪い」等々です。
これら駐車場に発生する事象によって「あそこの駐車場は停めにくいから車で行きたくない」「清掃が行き届かず汚いから車を停めたくない」「車路が狭くて愛車に傷がついてしまった」「駐車場の係員の態度が悪くて、せっかくのお出かけ気分が台無しになった。あの商業施設には、もう二度と行かない」等のネガティブな印象を施設自体につけられてしまいます。

だからこそ、駐車場の便利さ、快適さ、安全性を検討、実施することは、施設運営を成功させるうえで非常に重要なカギとも言えます。
弊社の施設型駐車場運営は、オフィスビル・商業施設・病院・ホテル等の施設とその施設を利用されるお客様との懸け橋となるべく、その施設に応じた適切な駐車場運営を実施いたします。

また、豊富な経験と実績に基づき、駐車場の企画・開発・設計・運営コンサルティングも行っておりますので、施設の設計前、運営中を問わずお気軽にご相談頂ければ、解決策をご提案させて頂きます。

パーキング営業部一課
池田 慶介

魅力的なビジネスパートナーに
なる事を目指しています

私の主な業務は、不動産オーナー様に駐車場経営のご提案をさせて頂き、新規の駐車場を開設する事です。ご提案時には、周辺駐車場の需給調査、レイアウト作成、収支予測等の様々な要素を検証し、お客様にとってベストな提案を致します。その際に、自らが経営者の目線に立ち、お客様にとって一番大切なことは何か、リスクとリターンのバランスはどうか、将来の有効活用にスイッチし易いか等考慮して綿密な計画を立ててまいります。

不動産は街との共存があってこそより価値のあるパフォーマンスを発揮します。だからこそ「三菱地所グループの総合力で提案できるものがある」そして、他の「パーキング会社とは違った提案をする」それは、そもそも「不動産のプロフェッショナルだからこそ出来るものである」と自負しております。

競合他社が多い駐車場業界で提案内容だけではなく、この人に仕事を任せたいと思って頂けるような人間性の部分でも魅力的なビジネスパートナーになるべく、熱意を持って仕事に打ち込んでおりますので、お気軽にご相談頂ければ、誠心誠意ご対応させて頂きます。

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